福建商业12月大事记五个商业项目亮相，华润万家暂时退出福州市场……

?项目动态

厦门同安宝龙广场12月16日亮相

12月16日，商业体量超10万㎡的厦门同安宝龙广场正式亮相。作为宝龙商业在厦门倾力打造的又一精品，厦门同安宝龙广场以“Mall+风情水街+屋顶花园”的全新形态，刷新了同安商业面貌。

依托天然景观优势，厦门同安宝龙广场创新性打造水系主题街，建筑与城市景观、人文特色相结合的场景创新，成为厦门同安宝龙广场一大亮点。此外，百米网红长梯、同安首个屋顶花园也为项目带来购物之外更多的休闲体验。

品牌组合上，项目围绕“同安首个家庭新社交中心”的定位，引入200余个新奇潮品牌。福建首家上影国际影城、部落酷玩；厦门首家好易多超市；同安首家UR、哒卟溜欢乐王国、星聚会KTV；同安唯一优衣库；配有泳池的跃动力堡健身等主次力店，太二酸菜鱼、绿茶、金象湾、凤缘家、悦芙蓉等70余家品质餐饮，周大福传承、周大福、福满传家、六福珠宝等10余家黄金珠宝品牌，The Green Party、华为hes体验店 、苹果APR、GAGA宠物、寻鹿密室、Board Pie板派运动酒馆等年轻体验业态品牌均已入驻，开启同安时尚潮流新生活。

SM厦门三期12月18日正式对外营业

备受业内关注的SM厦门三期12月18日正式对外营业。资料显示，项目总投资约8亿元，整体由一座购物中心和一栋酒店构成，总建筑面积近16.7万方。其中，购物中心部分位于地上四层、地下一层，总建筑面积超11.5万方，可出租面积超3.5万方；此外，还配套有地下两层的停车场，共计1000多个停车位。

项目以“都市潮流聚落，新锐社交空间”为定位，引入怂重庆火锅厂、葉胧吟(福建首店)、霞初(厦门首店)、山川故鲤(厦门首店)、哲平鳗满(厦门首店)、反正、汉烟火、小吉小力黑金店等优质餐饮；RuirUirul、att-store、nshare、White Wong、FUUNNY FEELLN、K·SWISS(厦门首店)等个性时尚品牌；知名脱口秀厂牌——来疯、配置IMAX的升级版万达影城、镭战大联盟、Ocean Studio Tattoo、神奇科学家(福建首店)、卡通尼、乐海豚等娱乐休闲、亲子体验类品牌。

厦门万达鹭港开业，系福建首座第四代万达广场

12月23日，厦门万达鹭港正式开业，这也是福建首座第四代万达广场。

作为一个31万m?的大规模步行街式商业空间，万达鹭港立足整体对空间格局进行“主题化分区”，倾力打造节庆广场-时尚艺术、土楼广场-唯美浪漫、街屋广场-休闲享受、社交广场-演艺娱乐4大主题各异的空间，并围绕该主题形成特色化场景打造、景观构建与业态品牌引进，力争实现不同区域职能。

品牌引入上，万达鹭港依托社交、文化、旅游、生活四大核心功能引进品牌、划分业态分布。8栋楼规划250个品牌，其中主次力店品牌32个，步行街品牌218个，超60家首店、概念店上新。通过焕发“品牌”生命力，实现商业内容迭代，持续强化“度假旅游”“休闲娱乐”“体验”属性。

厦门塘边宝龙天地12月30日开业

12月30日，厦门塘边宝龙天地正式开业。据悉，项目位于厦门市湖里区嘉禾路与园山南路、南山路交叉口，商业体量28475㎡。作为重要的核心枢纽，厦门塘边宝龙天地负一层与地铁1号线4A口接驳，二楼接驳厦门山海健康步道，周边与塘边公交车站、南山凯兴路口公交车站相连，共31个公交路线。

品牌引入上，星巴克、肯德基、炉畔居烤肉、茉里700℃韩式炭火烤肉、悦来福、赤九格、山姆烘焙、探咖啡、金玲珑串道等众多品牌均已入驻。

厦门首创奥特莱斯12月31日开业

12月31日，厦门首创奥特莱斯盛大开业。项目拥有12.5万平方米超大经营面积，是一座集商业、休闲、娱乐、文化等各类需求于一体的一站式商场。

作为首创城发集团在厦门布局的首座购物中心，项目以名品折扣、休闲运动为主打，吸纳包括国际名品、运动潮流、户外休闲、餐饮美食、生活配套、娱乐体验、亲子儿童等齐全业态，同期开业的国内外品牌超200家。

据悉，为满足Z世代消费者需求，厦门首创奥特莱斯还将打造厦门乃至福建区域最大、最全的体育运动品类，以时尚潮流为引领，匹配滑板、腰旗橄榄球、飞盘、电竞等重要潮流运动赛事，打造具有城市地标效应级的“时尚运动场”和“社交目的地”。

厦门将迎来首个吾悦广场

近日，经公开竞价，地铁1号线杏锦路站配套项目裙楼商业综合体20年经营权被新城控股集团成功竞得。该项目将是厦门首个“吾悦广场”，也是福建第四座“吾悦广场”。

据了解，杏锦项目是由厦门轨道集团与集美杏林社区合作开发的综合体项目，由3幢主楼和裙楼商业构成，项目总建筑面积约28万平，其中裙楼商业约8.5万平。

而就在今年11月厦门轨道集团与杏林社区签订物业分成协议，并受其委托统一负责裙楼商业的招商运营。仅过一个月后，厦门轨道集团就成功与新城控股集团达成合作，引入“吾悦广场”。

这是厦门轨道集团继引入中粮大悦城、新世界K11后的又一大商业品牌，会同目前已引入的宝龙商业，厦门轨道集团将持续系统优化地铁沿线商业布局，不断助力厦门市消费能级和消费品质提升。

品牌动态

山姆福州二店官宣将于2023年4月30日开业

12月3日，山姆会员商店福州二店正式加入了抖音平台，并官宣将于2023年4月30日开业，目前已开始进行办理会员卡优惠活动。据悉，山姆福州二店落地榕城江上图项目，规划按山姆标准进行设计建设，建筑面积约2.8万平方米，是目前全省最大的山姆会员商店。

业内观点指出，山姆一般是在我国一线或准一线城市才开设两家店，福州二店在仓山区的设立，充分说明了仓山向上发展的潜力。

泉州7-ELEVEN五家首批店齐开

12月15日，泉州7-ELEVEN五家首批店齐开业，分别为中骏世界城店、富临新天地店、闽南理工学院店、泉州海洋学院店、石狮德辉广场店。

2019年，7-ELEVEN首进福建，在福州开出福建首家门店，彼时相关负责人就表示，福州、厦门、泉州将是7-ELEVEN未来5年内的拓展重点。直到2021年底，7-ELEVEN在厦门落地，如今又在泉州开出5家首批店，足见7-ELEVEN在福建拓展的决心。

华润万家福州仓山欢乐颂店停止营业

华润万家福州仓山欢乐颂店于12月31日营业结束后正式关闭所有业务。

早前，就有福州华润万家超市的会员收到通知表示:即日起至12月31日，门店开展积分兑换现金券及积分兑换商品活动，若有未使用的积分，请于闭店前前往门店或登录华润万家公众号/APP进行兑换，有购物卡的会员，结算优先选择购物卡，如需退卡，请按华润万家公众号指引的方式操作，由此给您带来不便，敬请谅解！

10月，福州仓山欢乐颂引进万嘉旗下首家生鲜超市，彼时也引发了“华润万家有意退场”的猜想，如今来看，这一猜想得到了验证。该门店关闭也意味着华润万家暂时退出福州市场。

土拍市场

2022福州收官土拍成功出让11幅宗地

12月10日，福州市举行了2022年第四次集中土拍，这也是2022年福州主城区的收官土拍。据悉，本次土拍公开出让12幅宗地，位于台江、晋安、仓山三城区，其中含7幅住宅用途地块及5幅商服用地。

现场吸引了厦门国贸、厦门建发、榕发置地、福州左海等16家竞买人参与。最终，厦门国贸、厦门建发瓜分上海西两幅纯商房宅地，榕发置地连下两城，拿下上海西安商房用地以及三江口樟岚宅地；五里亭连潘20余亩宅地由福州左海收入囊中；另外，本次拍卖出让的位于火车北站的加油加气站用地备受追捧，由中石化竞得。本次土拍累计成功出让11幅宗地，总面积457.09亩，总成交金额达106.02亿元。

2022厦门土拍收官战成交总金额达80亿

12月20日，厦门市自然资源和规划局公开举行2022年度第四批商住用地集中出让活动，拍卖成交4宗商住用地，总用地面积8.6公顷，建筑面积20.66万平方米，总计价建筑面积20.19万平方米，出让起始价77.9亿元，成交总金额80.4亿元。本次出让地块主要分布于思明区湖滨片区、湖里区五缘湾片区、同安区祥平片区。

湖滨片区2022P13地块由华润置地通过摇号竞得，成交总价13.1亿元；五缘湾片区2022P20地块由弘桥集团竞得，成交总价21亿元；2022P21地块由中交地产底价竞得，成交总价39.6亿元；祥平片区T2022P07地块由安居控股底价竞得，成交总价6.7亿元。

部分新店速递

• 12月10日，绿茶餐厅泉州中骏世界城店开业，系泉州首店。

• 12月15日，福建首家JIL SANDER在厦门万象城开业。

• 12月15日，MARNI厦门万象城店开业，系福建首店。

• 12月16日，福建首家上影国际影城亮相厦门同安宝龙广场。

• 12月16日，厦门首家好易多超市于厦门同安宝龙广场场内亮相。

• 12月20日，福州万象城路易威登全品类店盛大开业，该门店位于福州万象城一层，经营面积近千平。

• 12月24日，BROMPTON JUNCTION厦门首店开业，落地SM厦门新生活广场红宝石1F。

• 12月30日，blt精品超市福建首店于SM厦门三期亮相。

• 12月30日，泉州首家植村秀在泉州中骏世界城精彩揭幕。

• 12月，HEFANG厦门万象城启幕，系厦门首店。