新城控股：上半年实现销售额651亿元含税租金收入47亿元

7月8日，新城控股发布业务简报。6月份，公司合同销售金额约为139.91亿元，较上年同期下降39.24%。销售面积约132.13万平方米，同比下降27.86%。

今年前6个月，新城控股累计合同销售金额约651.6亿元，同比下降44.62%，累计销售面积约657.2万平方米，同比下降39.54%。

业务收入方面，新城控股实现收入47.18亿元，包括:商铺、写字楼、购物中心的租金、管理费、停车场、多元化经营等零星管理费；2021年同期，商业运营总收入为39.38亿元。

和融资债，一季度公司已偿还境内外公开市场债券46.31亿元，二季度已偿还境内外公开市场债券30.18亿元；截至2022年6月30日，公司对合营企业的权益和有息负债合计91.44亿元。

新城控股公布的新项目数据显示，公司前5个月拿地一块。4月，新城控股有限公司全资子公司商丘恒泽房地产开发有限公司中标一幅编号为上土王航号的地块。河南商丘2020-104总价2825.56万元。

该地块位于商丘市睢阳区神火大道，出让面积6411.52平方米。规划用途为商业，容积率大于1.0小于2.5，建筑面积约16028.80平方米。

在2021年度业绩沟通会上，关于未来的销售，新城控股表示，公司更注重“回款销售，盈利销售”。到2021年12月底，已收购土地中，2022年可售价值不低于2800亿元；同时，根据公司的建设节奏，上半年取得的土地很可能形成当年的适销价值，是2022年完成业绩指标的有力补充。

对于今年的投资扩张计划，新城控股表示，公司密切关注土地市场，在确保现金流安全的前提下，根据市场情况，在经营现金流和融资现金流平衡的基础上做出决定。除了沉淀资金扩张土地，公司轻资产吾悦广场还能继续推进。去年收购了16家轻资产吾悦广场，今年1-2月收购了1家。

新城控股在业绩沟通会上表示，2022年，公司的首要任务是确保安全。未来高杠杆、高周转的行业属性会发生变化，转向有质量的发展。公司积极响应“三条红线”政策。到2021年底，各项指标均达到绿色水平，以实际行动合理降杠杆。

2021年年报显示，截至报告期末，新城控股现金余额为552.26亿元，现金短债比为1.07倍；净负债率为48.12%；公司扣除合同负债和预收账款后的资产负债率为69.95%，较去年同期下降4.18个百分点。

截至记者发稿时，新城控股份额为23.01元，下跌0.39%。